Estimation théorique
Rue des Blanchaux,79270 Frontenay Rohan Rohan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Blanchaux,79270-Frontenay Rohan Rohan indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 37 | RUE DES BLANCHEAUX | 5 | 146 | 828 | 77000€ | 527€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 123 | 1465 | 70000€ | 569€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES BLANCHEAUX | 4 | 94 | 522 | 140000€ | 1489€ |
2022-04-04 | 5300 | BASSEE | 5 | 105 | 76 | 117000€ | 1114€ |
2020-12-03 | 196 | LA BROUTE | 4 | 109 | 1186 | 130000€ | 1193€ |
2020-10-27 | 274 | RTE DE FRONTENAY R R | 4 | 94 | 1195 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 70 | 2150 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 120 | 1399 | 174000€ | 1450€ |
2022-02-21 | 6 | RUE ERABLES | 3 | 65 | 538 | 144000€ | 2215€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 105 | 363 | 128700€ | 1226€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 99 | 365 | 48000€ | 485€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 103 | 582 | 30000€ | 291€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DU CHAMP DU FOUR | 3 | 59 | 254 | 99500€ | 1686€ |
2020-06-26 | 21 | CHE DE LA COURANCE | 4 | 126 | 719 | 240000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA MARE | 3 | 94 | 950 | 150000€ | 1596€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE LA PREMIERE ECOLE | 5 | 101 | 584 | 110000€ | 1089€ |
2020-09-11 | 53 | RTE DE BRIOUX | 5 | 98 | 934 | 147000€ | 1500€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 67 | 374 | 167500€ | 2500€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 1404 | 174000€ | 2096€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DE LA VOIRIE | 5 | 100 | 500 | 81660€ | 817€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES COLOMBIERES | 3 | 106 | 1133 | 205000€ | 1934€ |
2023-03-10 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 377 | 96000€ | 1215€ |
2023-02-24 | 47 | RTE DE BRIOUX | 4 | 112 | 700 | 208000€ | 1857€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2023-03-07 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 209 | 140000€ | 2917€ |
2020-09-07 | 3 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 83 | 391 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 1 | ALL AIME BONPLAND | 5 | 98 | 397 | 97600€ | 996€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 137 | 801 | 195000€ | 1423€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DU MOULIN | 7 | 128 | 284 | 275000€ | 2148€ |
2021-07-08 | 10 | CHE DE LA NORAIE | 4 | 119 | 1000 | 275000€ | 2311€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE LA BROUTE | 5 | 133 | 429 | 233000€ | 1752€ |
2022-04-28 | 19 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 229 | 80625€ | 1021€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 257 | 81225€ | 1028€ |
2019-12-23 | 45 | RUE DE L ILE | 5 | 100 | 547 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 98 | 445 | 134000€ | 1367€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 1036 | 105000€ | 1250€ |
2023-05-25 | 30 | RTE DE BRIOUX | 5 | 94 | 542 | 159000€ | 1691€ |
2023-02-20 | 28 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 391 | 142500€ | 1717€ |
2022-06-17 | 3 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 330 | 83925€ | 1062€ |
2022-03-11 | 1 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 351 | 84000€ | 1063€ |
2022-11-18 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 392 | 84900€ | 1075€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 83 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-07 | 11 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 76 | 200 | 68500€ | 901€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 7 | 136 | 822 | 231500€ | 1702€ |
2021-02-23 | 8 | ALL DU LOGIS | 4 | 116 | 1868 | 199000€ | 1716€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 98 | 310 | 125000€ | 1276€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 77 | 929 | 115000€ | 1494€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DU PONT DU FOUR | 2 | 72 | 133 | 173000€ | 2403€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 94 | 590 | 135000€ | 1436€ |
2022-07-22 | 7 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 79 | 327 | 86000€ | 1089€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 130 | 1564 | 403500€ | 3104€ |
2020-11-06 | 61 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 362 | 62625€ | 994€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU PONT DU FOUR | 4 | 105 | 130 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 76 | 157 | 48000€ | 632€ |
2020-11-20 | 9 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 4 | 97 | 595 | 191250€ | 1972€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES RALES | 3 | 75 | 63 | 77000€ | 1027€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 362 | 71625€ | 942€ |
2021-07-08 | 8 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 336 | 62475€ | 992€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 1503 | 152000€ | 1310€ |
2019-11-19 | 24 | ALL DES CORMIERS | 4 | 138 | 437 | 170000€ | 1232€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 49 | 676 | 125000€ | 2551€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR GANDOUET | 3 | 120 | 601 | 130000€ | 1083€ |
2021-04-20 | 11 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 285 | 69300€ | 912€ |
2020-09-17 | 15 | ALL DES CORMIERS | 4 | 73 | 432 | 154000€ | 2110€ |
2020-02-19 | 5062 | JULE | 5 | 152 | 863 | 120000€ | 789€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 170000€ | 1197€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 227500€ | 1602€ |
2022-07-16 | 47 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 109 | 813 | 180000€ | 1651€ |
2023-03-16 | 14 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 263 | 69075€ | 909€ |
2019-06-25 | 7 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 306 | 76000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 72 | 540 | 135000€ | 1875€ |
2023-01-09 | 3 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 451 | 198100€ | 2303€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE L ILE | 3 | 96 | 181 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 113 | 786 | 100000€ | 885€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES CORMIERS | 4 | 94 | 421 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 408 | 146000€ | 1698€ |
2022-10-27 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 979 | 145000€ | 1648€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 409 | 177000€ | 2058€ |
2020-11-20 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 120 | 301 | 152000€ | 1267€ |
2021-03-16 | 70 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 142 | 1972 | 350000€ | 2465€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES ARCIS | 5 | 88 | 1292 | 137520€ | 1563€ |
2022-01-18 | 5 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 99 | 413 | 126000€ | 1273€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 654 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DES RALES | 4 | 219 | 1411 | 300000€ | 1370€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 696 | 165000€ | 1793€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA GUITELLERIE | 6 | 328 | 2433 | 552550€ | 1685€ |
2023-06-22 | 5 | ALL GASTON CHEREAU | 5 | 93 | 538 | 158000€ | 1699€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 115 | 332 | 100000€ | 870€ |
2021-09-22 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 1010 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 109 | 626 | 140990€ | 1293€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 69 | 436 | 75000€ | 1087€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU FOUR GRENIER | 5 | 145 | 911 | 295100€ | 2035€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU RABIOU | 6 | 125 | 755 | 190000€ | 1520€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES OURMEAUX | 3 | 71 | 537 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-21 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 874 | 246000€ | 2103€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 344 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE L HUILERIE | 6 | 205 | 1500 | 315000€ | 1537€ |
2020-07-17 | 15 | ALL DES ROIS | 5 | 101 | 753 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 83 | 387 | 163900€ | 1975€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 155 | 1000 | 352000€ | 2271€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU BIEF CHABOT | 4 | 102 | 60 | 63000€ | 618€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DE LA MOTTE A RAGON | 4 | 112 | 409 | 258200€ | 2305€ |
2019-12-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEAN DEBEGUE | 4 | 90 | 257 | 137610€ | 1529€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BIEF CHABOT | 2 | 120 | 228 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 136 | 1129 | 182000€ | 1338€ |
2020-10-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 120 | 145 | 100000€ | 833€ |
2022-02-01 | 201 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 977 | 215000€ | 1955€ |
2022-01-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 90 | 56 | 123500€ | 1372€ |
2020-10-15 | 40 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 82 | 180 | 127000€ | 1549€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA TREMOILLE | 5 | 100 | 76 | 99000€ | 990€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 60 | 104 | 37000€ | 617€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA TREMOILLE | 4 | 120 | 76 | 173000€ | 1442€ |
2021-06-04 | 41 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 121 | 106 | 132000€ | 1091€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2019-06-14 | 69 | RUE DU BIEF DU LAC | 6 | 115 | 1736 | 262500€ | 2283€ |
2023-03-20 | 51 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 104 | 109 | 149000€ | 1433€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 518 | 130000€ | 2203€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE FRONSAC | 5 | 104 | 600 | 171000€ | 1644€ |
2019-09-03 | 1 | RUE SOUBISE | 1 | 56 | 84 | 36000€ | 643€ |
2022-11-09 | 52 | RTE DE FRONTENAY | 5 | 80 | 600 | 51000€ | 638€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE FRONSAC | 5 | 141 | 182 | 82000€ | 582€ |
2019-07-25 | 12 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 55 | 64 | 80500€ | 1464€ |
2021-07-05 | 53 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 120 | 138 | 149680€ | 1247€ |
2019-08-23 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-15 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 185000€ | 1516€ |
2022-12-13 | 57 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 215 | 705 | 265000€ | 1233€ |
2022-09-05 | 63 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 96 | 95 | 119840€ | 1248€ |
2019-07-18 | 23 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 60 | 65 | 27300€ | 455€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 148 | 571 | 171000€ | 1155€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SOUBISE | 3 | 75 | 243 | 59000€ | 787€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MOTTE A RAGON | 4 | 90 | 403 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 110 | 72000€ | 1440€ |
2020-07-01 | 65 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 66 | 960 | 565000€ | 8561€ |
2021-10-28 | 135 | RUE DU STADE | 6 | 135 | 1172 | 210000€ | 1556€ |
2021-07-28 | 2 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 7 | 168 | 287 | 275800€ | 1642€ |
2019-09-05 | 11 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 110 | 82 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 133 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 607 | 176100€ | 2072€ |
2021-07-13 | 5 | RUE ANDRE GIANNESINI | 8 | 260 | 385 | 347000€ | 1335€ |
2022-04-29 | 1 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 9 | 268 | 1209 | 340000€ | 1269€ |
2023-02-22 | 69 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 177 | 962 | 410800€ | 2321€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 295000€ | 1844€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 308000€ | 1925€ |
2020-02-14 | 9 | RUE ANDRE GIANNESINI | 2 | 55 | 76 | 85000€ | 1545€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 131000€ | 1337€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 717 | 223840€ | 2238€ |
2021-10-01 | 13 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 90 | 147 | 131900€ | 1466€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 120000€ | 811€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 166000€ | 1122€ |